Goblin News 169: новый мэр Нью-Йорка, обманутые пенсионеры, усатая эпидемия

Кому: ladkin.stanislav@mail.ru, #1

Художник Ван Гог отрезал себе ухо, в которое услышал о новом мэре Нью-Йорка

Кому: Goblin, #3

Кому: yalga, #2

> Справедливости ради - дроноводы обычно молодые люди, что у них, что у нас.

вы сразу начинайте сравнивать то, что было 10 лет назад, и что сейчас

чтобы справедливость торжествовала полностью

Кому: Goblin, #5

Кому: st029, #4

> Дмитрий Юрьевич, прецедентом

у нас не прецедентное право

без разницы, чьё дело - так нельзя

Кому: Doom, #7

Кому: dayvid, #6

> Художник Ван Гог давно уже находится в местах столь отдаленных, что решительно невозможно от него получить каких то известий.

:)))

Кому: Tormoz, #9

Что-то я не пойму - если сделка признается недействительной, то почему покупатель должен
возвращать квартиру, а продавец не должен возвращать деньги?

А если покупатель тоже скажет, что он был "не в себе" - то может ему надо вернуть деньги,
а квартиру возвращать не нужно? Или возвращают только тому кто сильнее "не в себе"?

Кому: split, #11

Кому: Tormoz, #9

> почему покупатель должен
> возвращать квартиру, а продавец не должен возвращать деньги?

Потому что деньги можно обналичить, тихонько прикопать в укромном месте, и сказать что их нет, а с квартирой такой трюк провернуть пока не получается.

Кому: ladkin.stanislav@mail.ru, #13

При купли-продаже недвижимости, если договор составлен в рукописной форме(имеется ввиду не нотариально заверен), то да - по решению суда оспорить сделку можно ссылаясь - утрирую - на безумие. У меня такие случаи были в практике. Другая сторона медали - если договор нотариально заверен, то оспорить его и сослаться на неадекватное состояние - не возможно, ровно, как и оспорить по суду. Т.к. в нотариальных документах основания для сделок, наследства, мены, дарения и т.д. присутствует пункт "находясь в трезвом уме и здравом рассудке". Иными словами, если на данный момент кто то решит прикупить недвижимость, то лучше обращаться к нотариусу. Еще в 2014 году существовали палаты росреестра, где граждане подавали документы напрямую в ведомство, теперь эти палаты так же существуют, но занимаются только регистрационными действиями - на приём документов от граждан у них направленности больше нет. Это связано с открытием МФЦ (многофункциональный центр) с середины 2010-х по всей стране. В некоторых МФЦ есть юристы, которые составляют договора основания для сделок, той же купли-продажи к примеру. Так же есть риэлторские конторы, которые так же могут составить подобные договора. Так же можно скачать рыбу "купли-продажи" в интернете, заполнить её или даже просто напечатать этот договор на компьютере. И всё это подлежит регистрации и будет зарегистрировано в росреестре, при соблюдении простейших юридических норм данного документа. Но делать так не желательно, т.к. эти договора не несут полной защиты. Лучше обратиться сразу в нотариальную контору. И не забыть про согласия от супруга/супруги, если совместно нажитое. Если получил недвижимость по наследству - согласие не нужно. Так же от продавца/покупателя для пакета документов к сделке можно запросить справки из психдиспансера и наркологии, если договор составлен в простой письменной форме(имеется ввиду напечатан). Но по большей части всё это старая практика, сейчас уже так почти не делают.

Кому: KonstantinЧ, #15

Кому: st029, #4

> прецедентом для практики возвращения проданного имущества послужило дело Ларисы Долиной.

Не послужило. Шумиха просто возникла. И у нас не прецедентное право.

Кому: Tormoz, #17

Кому: KonstantinЧ, #16

> И никакого люфта по времени

А как быть тем, кто не просто продает, а переезжает в квартиру подороже, доплатив?

Кому: KonstantinЧ, #19

Кому: Tormoz, #17

В догонку про покупателей, которые сам хотят себе проблем. Тоже с одного из ТГ каналов:

[Думал будет сложно...

Я уже тут писал, что клиенту нужно продать тетину квартиру в Московской области, а тетю перевезти в Питер

И я думал будет сложно это сделать, т.к. из-за хайпа по поводу бабушек, которые участвуют в спец операциях, покупатели будут обходить стороной такой вариант

А у нас ситуация как под копирку с легендой бабушек-скамщиц - "Нужно срочно переехать в другой город к племяннику", только у нас реальная ситуация

И я ошибался! Быстро нашлись покупатели, и знаете что их больше всего волнует? Их не волнует куда будет переезжать тетя, в курсе ли планов тети ее племянник, можно ли пообщаться с ним? Нет их это не волнует

Покупателей, больше волнует останется ли холодильник

В добавок ко всему, по классике - полная оплата до подписания акта передачи))))]

Кому: Slawa, #21

Кому: Tormoz, #9
>Или возвращают только тому кто сильнее "не в себе"?

Именно так! сильнее "не в себе" тот, у кого лучше связи/известность.


Кому: ladkin.stanislav@mail.ru, #13
>пункт "находясь в трезвом уме и здравом рассудке".

И часто ли этот пунк вычеркивают? Ну или говорят "чет не ощущаю себя в себе, отложим"?


Кому: KonstantinЧ, #15

Да, не прецедентное право, но есть судебная практика (как я на свой нубский взгляд понимаю) и указания вышестоящих судов. Это не значит, что все стразу будут так действовать, но будут на это ориентироваться ...

Кому: ladkin.stanislav@mail.ru, #23

Кому: Slawa, #21
> И часто ли этот пунк вычеркивают?

Без этого пункта не может быть договора.

Кому: Slawa, #25

Кому: Goblin, #0

Первый зацепинг я увидел "назад в будущее"! Надо запретить, как пропоганду!!!

Кому: Дмитрий Ш., #27

Из логики видеоролика следует, что кризис юридического образования назрел уже в СССР, когда обучалось руководство тех иерархических организаций, которые принимают данные решения. Дмитрий Юрьевич, мы думали, что вы хороший, а вы вон какой!